新城控股41.5亿元出售第一批10个项目股权

  • 日期:08-05
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新城控股41.5亿元出售第一批10个项目股权

全景视野)

经济观察网在线记者谢敏敏宣布转让其在新城控股(.SH)的40个项目股权。两天后,宣布了第一批10个项目方和具体转让项目。

7月24日晚,新城发出通知称,10个项目与对方签订了相关的股权和债权转让协议。交易总代价约为41.5亿元,占公司2018年末经审计净资产的13.62%。全部以现金支付。

有6家住房公司已经收购了10多个项目股权,即金科,龙湖,宝龙,中骏,阎恒和徐汇。其中,金科的数量最多为6项。

金科还发布通知称将收购新城下六个房地产项目的股权。交易完成后,金科将持有六个项目100%的股权。预计总交易额约为17.21亿元。

在这种情况下,新城转售了该项目的股权,一次取出了40个项目。第一批交易已经完成。

经济观察报在线记者在接近新城时证实,40个项目几乎完全售出,剩下的项目交易仍处于最后的谈判阶段。下一批买家还包括招商局,新立,阳光城和红阳。

根据公告,新城出售股份的40个项目是新收购的纯住宅项目,尚未在发展初期出售。

今年上半年。新城占地,土地投资额约550亿元。新城在公告中表示,如果本轮交易完成,新城可以收回上半年已支付的部分土地款。预计净现金将增加约150亿元。上半年土地投资额可减少至约400亿元。

预计这部分项目的后续开发成本和费用将减少约30亿元,增加货币资金,改善资产负债结构,增加流动比率,增强偿债能力。

根据新城市,交易对价是参考项目公司的累计投资确定的,投资回收不低于投入成本。本轮交易项目的总价值约为450亿元,其中2019年可推出约200亿元,2020年可推动约250亿元,可推动约100亿元。在2021年。

新城表示,出售40个项目股权是为了优化公司的资产负债结构。

据知情人士透露,今年上半年收购的大部分土地属于合作项目,转售股权将出售给合作伙伴。

经济观察网在?呒钦叻⑾郑频那?10个项目中有两个是合作项目,新城通过出售其股权完全撤销;此外,8个项目分别为新城持有的100%股权,其中7个项目将转让全部股份,一个项目将转让给延恒85%,新城将保留15%。

王振华参与此案后,新城强调,2700亿元的年销售目标将保持不变。新城表示,将进一步关注“住宅+商业”两轮驱动的长期发展战略,并有计划,有步骤地优化公司的资产负债结构。

根据2019年的2700亿元销售目标,2020年和2021年的销售规模将保持稳定,现有土地储备将相应优化,资金将积极返还,以控制负债规模。

继续发展投资性房地产,基于2019年,2020年的40亿元的租金和管理费收入

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来源:经济观察报

新城控股首批10个项目股票出售人民币41.5亿元

全景视野)

经济观察网在线记者谢敏敏宣布转让其在新城控股(.SH)的40个项目股权。两天后,宣布了第一批10个项目方和具体转让项目。

7月24日晚,新城发出通知称,10个项目与对方签订了相关的股权和债权转让协议。交易总代价约为41.5亿元,占公司2018年末经审计净资产的13.62%。全部以现金支付。

有6家住房公司已经收购了10多个项目股权,即金科,龙湖,宝龙,中骏,阎恒和徐汇。其中,金科的数量最多为6项。

金科还发布通知称将收购新城下六个房地产项目的股权。交易完成后,金科将持有六个项目100%的股权。预计总交易额约为17.21亿元。

在这种情况下,新城转售了该项目的股权,一次取出了40个项目。第一批交易已经完成。

经济观察报在线记者在接近新城时证实,40个项目几乎完全售出,剩下的项目交易仍处于最后的谈判阶段。下一批买家还包括招商局,新立,阳光城和红阳。

根据公告,新城出售股份的40个项目是新收购的纯住宅项目,尚未在发展初期出售。

在今年上半年,新的城市占领了土地。土地投资额约为550亿元。新城在公告中表示,如果本轮交易完成,新城可以收回上半年已支付的部分土地款。预计净现金将增加约150亿元。上半年土地投资额可减少至约400亿元。

预计这部分项目的后续开发成本和费用将减少约30亿元,增加货币资金,改善资产负债结构,增加流动比率,增强偿债能力。

根据新城市,交易?约凼遣慰枷钅抗镜睦奂仆蹲嗜范ǖ模蹲驶厥詹坏陀谕度氤杀尽1韭纸灰紫钅康淖芗壑翟嘉?450亿元,其中2019年可推出约200亿元,2020年可推动约250亿元,可推动约100亿元。在2021年。

新城表示,出售40个项目股权是为了优化公司的资产负债结构。

据知情人士透露,今年上半年收购的大部分土地属于合作项目,转售股权将出售给合作伙伴。

经济观察网在线记者发现,转移的前10个项目中有两个是合作项目,新城通过出售其股权完全撤销;此外,8个项目分别为新城持有的100%股权,其中7个项目将转让全部股份,一个项目将转让给延恒85%,新城将保留15%。

王振华参与此案后,新城强调,2700亿元的年销售目标将保持不变。新城表示,将进一步关注“住宅+商业”两轮驱动的长期发展战略,并有计划,有步骤地优化公司的资产负债结构。

根据2019年的2700亿元销售目标,2020年和2021年的销售规模将保持稳定,现有土地储备将相应优化,资金将积极返还,以控制负债规模。

继续发展投资性房地产,基于2019年,2020年的40亿元的租金和管理费收入

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